Transport & logistique
ZEBRA PARK Reconversion d’une friche et construction d’une plateforme logistique de 18 000 m²
Le Projet
KS Construction a participé à la transformation de l'ancienne friche industrielle Knorr à Duppigheim, dans le cadre du développement de Zebra Park, un nouveau parc logistique porté par AREFIM.
Après l'arrêt des activités historiques du site, ce projet a permis d'engager la reconversion d'une emprise industrielle de près de 10 hectares, en privilégiant la réutilisation de foncier déjà artificialisé.
Les expertises mobilisées
- Contrat de promotion immobilière
Un parc logistique adapté aux différents usages
La première phase du projet a porté sur la construction d’une plateforme logistique de 18 000 m², livrée début 2025. Elle constitue la première étape d’un ensemble immobilier destiné à atteindre 30 000 m² après réalisation de la seconde phase.
De la déconstruction à la création d'un nouvel outil logistique
La reconversion du site a débuté par la déconstruction des anciens bâtiments industriels. Cette intervention s’est accompagnée d’une démarche d’économie circulaire visant identifier les matériaux pouvant être réemployés, réutilisés ou recyclés et à limiter, lorsque cela était possible, le recours à de nouvelles ressources.
99 % des 35 000 tonnes de déchets de déconstruction ont fait l’objet d’une valorisation matière. Le béton a notamment été concassé sur place, avec 7 500 m³ réutilisés en sous-couche de voirie. La nouvelle plateforme logistique intègre une charpente béton et un dallage sans joint, ainsi que des équipements photovoltaïques et une toiture végétalisée.
Un chantier intégrant les enjeux de biodiversité
La présence de plusieurs espèces protégées, notamment le crapaud vert et le lézard des murailles, a nécessité une adaptation des méthodes de chantier et des aménagements extérieurs.
KS Construction a participé à la mise en œuvre des mesures d’évitement, de réduction et de compensation des impacts environnementaux, en coordination avec les écologues et les services compétents.
Le projet intègre plusieurs aménagements destinés à favoriser certaines fonctionnalités écologiques identifiées lors des études préalables, notamment des espaces végétalisés, des habitats spécifiques et des dispositifs de gestion des eaux pluviales.
Informations clés du projet
Lieu : Duppigheim (67)
Maître d’ouvrage : Foncière Arefim
Expertise : Entreprise générale / Promoteur immobilier CPI
Programme : Reconversion d’une friche industrielle en parc logistique
Montant des travaux : 16 M€ HT phase 1
Superficie : 18 000 m² livrés + 12 000 m² sur la phase 2 du bâtiment
Certifications visées : HQE Excellent, BREEAM Excellent, BiodiverCity Performant
Classements ICPE : ICPE 1510 et ICPE 1511
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